纸币再见,降息再现,房价又要飞?

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大家好,我是二姐,一个每天捶你起来赚钱的女人。

由于新冠疫情肆虐以及经济下行风险加大,主管钱袋子的央妈(中国人民银行)最近可谓是忙的焦头烂额操碎了心。

上周末央行版数字货币刚刚在部分地区开始试运行,今天就又宣布贷款市场报价利率(LPR)下降20个基点,创去年8月改革以来最大单次降幅。

那么今天二姐就来跟大家聊聊央妈这一揽子大招,会对我们的生活和钱包产生什么样的影响。

4月14日,一张央行的农行数字货币钱包内测APP的页面广为流传。

从图片上看,数字货币交易记录查询、扫码支付、汇款收付款等常见的基本功能一应俱全。

随后几天,官方信息确认,央行的数字人民币将在苏州等四个城市开始先行推广,一些人的部分工资即将以数字货币的形式发放。

那么这个央妈发行的数字货币究竟是个什么东西呢?

简单点说,它就是电子版的现金。

虽然等到正式全面落地后,大家也许会发现在日常生活中用它跟支付宝和微信并没有特别大的区别。

但正是发行人的不同,才体现了央行版数字货币与其他最大的不同。

不同于微信支付宝分别是腾讯和阿里的企业背书,央行即将推出的数字货币是有国家信用背书的。

因此,它是具有法偿性的,这个级别肯定是不一样的。

使用央行版数字货币的好处,莫过于发行成本低以及交易更便捷了。

而且呢,它是不需要绑定任何银行账户的,毕竟是央妈的亲儿子,这就摆脱了我们平时注册账户还得绑定银行卡的烦恼。

除此之外呢,央妈还给了我们秀了一把黑科技。

大家应该都有体验,平时手机支付最怕的就是信号不好或者手机卡顿,买个菜啊、坐个车啊都很不方便,突然卡住了,别提多尴尬又烦人了。

此时央妈仿佛化身知心姐姐,这次的央行版数字货币就采用了DC/EP双离线技术。

这个技术保障了在没有网络的情况下,只要两个装有DC/EP数字钱包的手机碰一碰,就能实现转账或支付功能。

是不是突然有点小心动,想赶快试试央妈的数字货币啦?

 

除了数字货币,央妈还放了另外一个大招,今天LPR的利率也降了不少。

这说明,降息的步伐正在加快!

在前不久逆回购利率、中期借贷便利(MLF)先后下调20个bp的“加持”下。

今天最新公布的贷款市场报价利率(LPR)的最新报价结果显示:

1年期LPR报3.85%,较上一次下降20个bp,创去年8月改革以来最大单次降幅;5年期以上品种报4.65%,较上一次下降10个bp

这是今年以来LPR第二次下行。

今年2月20日报价时,1年期LPR品种“降息”10个bp,5年期以上LPR品种“降息”5个基点。

这次“降息”的速度明显加快!

自从新冠肺炎疫情在国内蔓延以来,为了对冲疫情对经济造成的巨大冲击,央妈进一步加大了货币政策逆周期调节力度。

上周五召开的高层会议罕见地明确提出了“降息+降准”的货币政策组合,这是一个十分重要的信号。

二姐觉得,按照这个趋势,下一次“降息”应该也不远了,很有可能就有6月底。

存款基准利率降息的渐行渐近,会带动LPR、贷款实际利率继续下行。

相对于全球大放水的没底线,我们的央妈其实已经很克制了,保留了一定的日后政策灵活度。

细心的小伙伴一定已经留意到了,相比于以前只要放水,资产价格就会暴涨的日子。

这段时间,股市和楼市明显表现的十分平淡,甚至有些还略微下跌。

这是为什么呢?

 

二姐觉得除了资产体量变大、政府管控依旧严格、目前缺乏投资机会等原因之外,最主要的有以下几点。

首先,泡沫的堆积是一个蓄势的过程,绝不是这边货币宽松、那边泡沫立马就起来,需要一个过程。

比如100万房贷、等额本息偿还30年来计算的话,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少60元。

本次5年期以上LPR降低10个基点至4.65%,月供将从5216.47元减少至5156.37元

小伙伴们会发现,10个基点听起来不少,其实落到每个人的实处并没有多少。

但是,一旦下行周期开始,不断地降息,之后还是会有很大差异的。

然后,就是缺乏赚钱效应,无论股市楼市,不管你承不承认,绝大多数人都是追涨杀跌的。

现在房价和股价没涨,大家都是不动声色,将信将疑,等到资产价格真的起飞,就会形成涨价–资金流入–再涨价的不断反馈的。

最后,就是老虎学长在上周跟大家分享的那篇文章,由于债务危机和经济衰退,很多家庭已经有心无力。

需要用钱的地方很多,可以赚钱的地方太少。

即使还想去买房或者买股,却已经没有多余的钱可以拿来投资了。

上面二姐跟大家聊了这么多,就是想告诉大家,如果手头有闲钱,切忌放在那等着“落灰”,在全球放水的大背景下,你手中的钱只会越来越不值钱。

但是由于债务危机和经济衰退,小伙伴们也一定要擦亮眼睛,精选标的。

买房的话,除了个人目的、预期收益和投资年限,最重要的就是要看房子的城市和具体区位。

二姐有一个厦门的朋友,三年前卖掉了一套岛内的老破学区房,同样的总价买了一套岛外的新房。现在岛外的这套房每平米已经跌了5000,而当初卖掉的那套房每平涨了1万多…

这里外里就差了1万5,真是流下了没有格局的泪水。

最近深圳的楼市,大家应该都有所耳闻,一觉醒来,房价涨百万,并且豪宅一出,基本都是一扫而光。

二姐觉得,虽然深圳作为全国经济的桥头堡之一,肯定成为各路资金必争之地,但是最近的涨幅也是过于夸张。

一个很重要的原因,就是因为各种短线炒作资金再度蜂拥而至,所以小伙伴们一定要注意风险。

股市呢?相比于欧美股市纷纷从最低点反弹超过20%,进入技术性牛市,A股最近的走势显得有点不温不火。

二姐觉得,这个主要还是因为国外的疫情进展跟我们的有时差,而且各自股市本身的运行节奏也不近相同。

有些小伙伴之前常常调侃,最悲哀的,莫过于股市是用来住的,房子是用来炒的…

但是拉长时间周期,二姐觉得,未来一段时间,投资真正优秀的好行业、好企业,才能为我们带来超额收益。

那可转债呢?对于可转债而言,二姐已经和大家说了很多关于可转债的好话了,不是二姐心生偏向,而是可转债真真是个非常好的投资工具。

尤其是这两年,2019是真正意义上的发展之年,2020则应是爆发之年,可转债迎来了自己的时代。

很多小伙伴在正确的操作下都获得了可观的收益,更有不少人在短短几个月就有60%+的收益呢!

以至于你说你不懂可转债,没参与过打新债都不好意思说自己是会理财的人。

我们都知道债券风险小、收益也低,股票风险高,收益也高,而可转债在风险和收益方面是介于债券和股票之间。 

除此之外,可转债的优势还有以下几点:

1、只要按照纪律买入,就确保了不会亏钱,这是最重要的一点!在股民大面积亏钱的残酷现实面前,相比较之下可转债持有人是幸福的。

2、拿着保本的可转债,只要正股上涨,可转债也会上涨(为什么可转债也会上涨的原理,这个咱们在课程中会详细的说到)。

3、如果股票下跌了,即使股价暴跌,腰宰再腰宰,股民亏得一塌糊涂,可转债持有人却不会亏钱。

这就是可转债的魅力:股价跌,可转债持有人不会亏钱;股价涨,可转债持有人照样享受上涨的收益。

还记得3000时,所有人都想再有一次2800上车的机会,如今来了,又不敢。那不如就趁现在多学习研究一下可转债吧,因为它本身是债,安全,用来布局资产,咱们等风来就行。

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